Berapa biaya untuk menggelar rumah saya?
Pertanyaan yang paling penting!
• Berapa biaya untuk menggelar rumah saya?
Mampukah saya untuk menggelar rumah saya?
Pementasan rumah tidak boleh dilihat sebagai biaya, tetapi investasi cerdas yang akan membantu menjual rumah Anda lebih cepat dan untuk lebih. Secara umum, investasi 1 DOLAR, yang dihabiskan untuk pementasan rumah, akan membawa pengembalian 5 hingga 10 dolar dijual!
Ini adalah pasar yang sulit di luar sana dan pembeli menuntut nilai terbaik untuk uang dan mendapatkannya. Ini menempatkan beban pada penjual untuk dengan cermat menyiapkan rumah mereka untuk dijual, karena properti yang dalam kondisi baik menjual lebih cepat dan untuk lebih banyak uang. Aturan umum adalah bahwa untuk setiap 1, penjual rumah tidak berinvestasi dalam pekerjaan negara, pembeli menarik setidaknya 3 dolar.
Cukup didefinisikan - Pementasan rumah adalah proses menyusun ulang dan menemukan kembali rumah, sehingga menarik bagi jumlah orang terbesar. Jadi, menurut definisi, ini bukan tentang membuat perubahan besar dan menghabiskan sejumlah besar uang untuk membuat rumah Anda lebih menarik.
Harga, ukuran, dan lokasi adalah faktor kunci yang menentukan target pasar Anda. Setelah itu, penampilan dan perasaan adalah yang terbesar. Ini menyiratkan bahwa kesan dan emosi pertama menjadi pemicu pembelian yang paling penting.
Calon pembeli rumah harus dapat membayangkan bahwa mereka atau keluarga mereka tinggal di rumah. Untuk dapat melakukan ini, penjual membutuhkan seperangkat keterampilan yang berbeda, karena pementasan rumah sebenarnya tidak hanya mendekorasi atau membersihkan rumah. Menurut statistik saat ini, perubahan atau perbaikan berikut ke rumah paling diinginkan oleh pembeli rumah adalah hal-hal seperti:
1. Rumah itu dibersihkan dengan baik.
2. Kekacauan dalam segala bentuknya dikeluarkan dari rumah.
3. Kamar dan kamar di rumah terang dan sekitarnya terlihat cerah dan segar.
4. Kabel listrik dalam kondisi baik.
5. Sistem sanitasi bekerja dengan baik.
6. Karpet yang dapat digunakan dibersihkan dengan baik dan keramas.
7. Rumah ini memiliki lapisan cat baru.
8. Dapur telah diperbaiki dan diperbarui untuk mencerminkan gaya yang lebih baru.
9. Kamar mandi juga telah diperbaiki dan diperbarui untuk mencerminkan gaya dan selera yang lebih baru.
Anda dapat memutuskan untuk tidak menggelar rumah, tetapi percayalah: proses penjualan akan dua kali lebih menegangkan karena Anda tidak memiliki as di tangan Anda. Jika rumah tidak dipentaskan dan dianggap sebagai rumah kosong, Anda dapat yakin bahwa Anda akan kesulitan mendapatkan harga yang Anda inginkan.
Jadi sekali lagi - Berapa biaya untuk menggelar rumah saya? Mampukah saya untuk menggelar rumah saya?
Jawabannya sederhana - Anda tidak mampu untuk tidak menggelar rumah Anda!
Informasi pementasan dan desain rumah
Pementasan rumah meningkatkan kecepatan dan harga jual penjualan Anda dengan meningkatkan daya tarik trotoar, menekankan detail arsitektur rumah Anda, dan memaksimalkan ruang meter persegi yang nyata dan dirasakan setiap kamar. Semua ini menciptakan rumah turnkey di mana pembeli tidak sabar untuk tinggal.
Pementasan rumah, atau meningkatkan interior melalui praktik desain dan perabotan halus. Ini telah mengidentifikasi elemen-elemen tertentu yang mengurangi nilai rumah yang dirasakan. Ini menghilangkan negatif dan menyoroti aspek positif untuk mencapai potensi terbaiknya."
Merancang rumah untuk dijual membutuhkan bakat yang luar biasa, karena interiornya perlu dirancang untuk menarik bagi semua pembeli potensial. Untuk mencapai hal ini, seseorang harus belajar kemampuan "cinta untuk detail". Sebagai seorang stager, saya selalu mulai dengan inspeksi lengkap permukaan "keras" rumah. Perhatian khusus untuk semua perbaikan yang perlu ditangani. Permukaan yang keras adalah semua aspek rumah yang stasioner. Lantai, drywall, jendela dan perlengkapan. Lebih lanjut ke kosmetik rumah kami menguraikan elemen yang perlu diproses. Selanjutnya, kita akan mencatat peningkatan yang akan membawa keuntungan yang lebih besar bagi pemilik rumah dan meningkatkan tampilan rumah. Peningkatan biasanya terdiri dari worktop baru, karpet, cat, dll. Setelah semua masalah ini ditangani, kami beralih ke proses "pementasan" yang sebenarnya.
Desain membantu Anda dengan emosi: Anda dan pembeli potensial Anda. Anda perlu belajar untuk mencintai rumah Anda saat Anda belajar untuk melepaskan rumah Anda. Jika Anda ingat mengapa Anda membeli rumah Anda di tempat pertama dan membersihkannya dengan cinta, kekhawatiran Anda memancar di seluruh. Pembeli Anda mengejar ketinggalan dengan undercurrents di rumah Anda; mereka ingin membeli kebahagiaan dan gaya hidup baru. Anda harus melepaskan rumah Anda sehingga Anda dapat objektif dalam mengatur rumah Anda. Bayangkan rumah Anda sebagai investasi atau produk yang dijual mengklarifikasi emosi Anda untuk mengemas harta pribadi Anda yang menyajikan kepribadian Anda. Ini berarti menciptakan pengaturan baru bagi pembeli Anda yang memberi mereka kebebasan untuk memvisualisasikan harta pribadi mereka di kamar Anda.
Penempatan furnitur juga penting. Saat meninjau ide desain Anda untuk pementasan, pikirkan di mana furnitur dapat ditempatkan untuk memaksimalkan ruangan di rumah. Harus ada aliran alami dari kamar ke kamar dan tidak ada perabotan yang harus membanjiri ruangan. Dan rumah harus dibersihkan secara profesional dari atas ke bawah. Jika dinding interior Anda membutuhkan cat, disarankan untuk melukisnya sebelum Anda menawarkan rumah Anda untuk dijual. Rumah yang bersih dan disajikan dengan baik dapat pergi jauh ke penjualan rumah yang sukses. Bahkan jika ada renovasi eksterior yang perlu dilakukan, Anda harus mempertimbangkannya ketika pementasan rumah Anda.
Pementasan yang tepat akan menarik bagi kelima indera. Melihat, pisau, berbau, menyentuh dan mencicipi. Semua pembeli potensial yang memasuki rumah "dipentaskan" harus terhubung secara emosional dengan rumah. Sebagian besar waktu mereka melakukannya dan di situlah beberapa penawaran mulai dimainkan atau penawaran yang melebihi harga.
