Pengurangan Pajak Rumah
13 Pengurangan pajak untuk rumah
1. Bunga hipotek rumah Anda
Hubungi Kantor Pendapatan Internal untuk saran gratis, akuntan bersertifikat, untuk membantu Anda menemukan pengurangan yang lebih mungkin.
2. Pembiayaan kembali kredit yang telah Anda bayarkan
Apakah Anda membiayai kembali atau merencanakan kapan saja? Ada kemungkinan bahwa Anda akan memiliki akun Anda dideprescribed poin yang Anda bayar untuk pinjaman baru ini. Namun, Anda tidak dapat menulis semuanya dalam satu bidikan; itu akan dilakukan sepanjang masa pinjaman Anda. Contoh: Pinjaman tetap 30 tahun; akan ada pengurangan sekitar 1/30 poin Anda per tahun.
Perhatian: Jika Anda secara kebetulan dikurangi tidak ada atau semua poin dari pinjaman sebelumnya, akuntan Anda dapat mengurangi poin yang tersisa pada tahun di mana Anda membiayai kembali pinjaman baru Anda.
Jika Anda telah membiayai kembali, Anda mungkin dapat mengdepresiasi poin yang dibayarkan untuk pinjaman baru. Tetapi ada twist: Anda harus memotongnya secara proporsional selama masa pinjaman. Jadi jika pinjaman baru Anda memiliki jangka waktu 30 tahun, potong 1/30 poin Anda setiap tahun. Beberapa hal yang perlu diingat: Jika Anda telah membiayai kembali sebelum dan, dan Anda telah mengurangi poin dari refinancing sebelumnya yang belum Anda selesaikan, Anda dapat mengurangi poin yang tersisa pada tahun pembiayaan Kembali Anda.
3. Pembelian Rumah Baru & Poin Pinjaman Rumah dibebankan saat penutupan
poin kredit rumah dikurangkan dalam laporan pajak penghasilan Anda untuk tahun ini. Bicaralah dengan akuntan Anda tentang pengurangan tambahan yang memenuhi syarat bahkan jika penjual telah membayar beberapa poin ini untuk Anda.
4. Tidak membayar pajak penghasilan dari keuntungan modal
Selama Anda memiliki dan tinggal di rumah sebagai tempat tinggal utama untuk setiap 2 dari 5 tahun terakhir, Anda dapat dibebaskan dari pajak untuk setiap keuntungan hingga dua ratus lima puluh ribu dolar. Filer umum seperti pasangan yang sudah menikah tidak perlu membayar keuntungan lima ratus ribu dolar ketika rumah utama mereka dijual berdasarkan undang-undang pajak yang diberlakukan pada akhir 1990-an.
5. Setiap perbaikan rumah dilakukan
Simpan catatan ketat tentang perbaikan apa pun yang dilakukan pada rumah Anda karena dapat membantu mengurangi keuntungan kena pajak ketika Anda menjual rumah Anda, meskipun tidak ada manfaat langsung dalam mengurangi pengeluaran yang terkait dengan perbaikan rumah Anda, itulah yang penting adalah ketika Anda menjual.
6. Pajak yang Anda bayarkan pada properti Anda
Paman Sam bisa membawamu kembali kepada mereka, baik jenis pajak negara dan lokal dapat dikurangi sebagai biaya terhadap pendapatan hanya pada tahun berjalan mereka akan dibayarkan kepada Paman Sam.
7. Kantor Pusat Bisnis
Jika Anda wiraswasta dari rumah atau melakukan bisnis paruh waktu dari rumah, jika Anda memiliki kantor rumah yang memenuhi persyaratan pengurangan Paman Sam, Anda mungkin dapat menghapus pengeluaran ketika Anda menjalankan kantor rumah Anda. Setiap lukisan, biaya pasokan yang terkait dengan, dll dikurangkan, jadi simpan catatan ketat tentang hal itu dan bicarakan dengan akuntan Anda tentang hal-hal apa yang harus ditanya.
8. Biaya relokasi pekerjaan
Ketika Anda membuat pekerjaan bergerak, lihat biaya relokasi, jangan berasumsi Anda tidak dapat menulis hal-hal off untuk menemukan tulisan hukum tersembunyi yang dapat Anda manfaatkan. Mungkin ada beberapa batasan bagi pemilik rumah yang ingin menggunakan ini, berbicara dengan akun Anda lagi tentang batasan apa yang mungkin berlaku untuk Anda.
9. Semua perbaikan terkait rumah karena masalah kesehatan
Anda mungkin dapat mengurangi semua perbaikan rumah dari pajak Anda secara penuh, selama mereka telah dilakukan untuk seseorang yang cacat atau sangat sakit, berbicara dengan akuntan Anda lagi.
10. Rumah liburan kedua yang sering Anda gunakan setiap tahun
Pengurangan rumah liburan dimungkinkan untuk rumah liburan Anda, berbicara dengan akuntan Anda baginya untuk memberi Anda daftar pemotongan tersebut, seperti poin, bunga, dll.
11. Bunga pinjaman ekuitas
Kemungkinan pengurangan pinjaman rumah Anda dimungkinkan dan jalur kredit, berbicara dengan CPA Anda.
12. Biaya untuk penjualan rumah
semua biaya terkait yang terkait dengan penjualan rumah Anda harus dicatat dan disediakan untuk CPA Anda. Biaya inspeksi, komisi, biaya pengacara, dll. Anda harus memeriksa semua biaya penjualan karena dapat dikurangi untuk keuntungan pajak modal Anda. Keuntungan Anda adalah harga akhir rumah Anda yang dijual, dikurangi (biaya penutupan - biaya penjualan - basis pajak di properti).
13. Kredit Pajak Penghasilan Rendah pada Hipotek Anda
Sertifikat Kredit Hipotek (MCC) memungkinkan pembeli rumah berpenghasilan rendah dan pertama kali menerima kredit pajak bunga hingga 20% dari pembayaran bunga yang bergantung pada Anda di mana Anda tinggal, dan itu maksimum 2k USD per tahun. Ajukan sertifikat pajak ini dengan menghubungi IRS lokal Anda.
Sekarang Anda memiliki 13 cara untuk mengurangi pengurangan pajak rumah Anda, bagikan halaman ini dengan teman dan keluarga Anda yang dapat memperoleh manfaat dari tips penghematan pajak ini!!!
