Mitos pementasan rumah dibantah

Angkat tutup pada pementasan real estat dan bagikan rahasia yang digunakan para profesional, membuka kedok beberapa mitos yang menurut Anda harus berhasil.

Apa itu pementasan rumah profesional?

"Pementasan rumah" adalah istilah yang banyak digunakan saat ini untuk menggambarkan tindakan untuk membuat rumah Anda siap dijual dengan memastikan bahwa presentasi adalah yang terbaik.

Tetapi pementasan rumah jauh lebih dari "melukis semuanya putih dan menghilangkan kekacauan!"

Bagi banyak penjual rumah dan agen real estat, konsep "pementasan rumah profesional" semakin diakui dan digunakan untuk secara efektif mempromosikan dan memasarkan rumah di pasar penjualan real estat.

Sementara agen real estat adalah ahli di bidang penjualan rumah dan menutup penjualan, banyak yang tidak paham desain. Agen real estat biasanya tahu persis faktor apa yang dapat membantu menjual rumah, tetapi tidak selalu mudah untuk mendapatkan rumah ke dalam keadaan ramah penjualan tanpa semacam dukungan yang berpengalaman dan profesional. Stylist profesional benar-benar dapat membantu di sini.

Stager rumah profesional dipraktekkan dalam seni menyiapkan rumah untuk digunakan kembali. Mereka bekerja dengan "sungai" rumah, menghilangkan kekacauan, mengatur ulang dan mengatur ulang furnitur, dan bahkan membantu meningkatkan dorongan melalui daya tarik.

Kesan pertama

Industri agen real estat sering menekankan bahwa kesan pertama adalah faktor kunci dalam penjualan rumah Anda. Sebagai aturan, pembeli potensial telah membuat pikirannya sepuluh detik setelah memasuki pintu depan. Mereka sudah membentuk opini ketika mereka pindah ke luar. Ini benar-benar tidak meninggalkan terlalu banyak ruang untuk melakukannya dengan benar pertama kalinya. Pertimbangan apa pun harus mengarah pada penawaran potensial. Jika ini bukan perangkap, itu adalah iklan lain yang terbuang dan pembeli potensial lainnya hilang. Untuk mencapai hasil terbaik, rumah harus selalu disajikan yang terbaik sejak hari pertama.

Jadi apa trik perdagangan?

Setiap profesi memiliki trik pengerjaan sendiri, tetapi pementasan rumah tidak putih tentang melukis dinding, meletakkannya di atas panci kopi dan dengan tempat tidur tiga perempat di kamar tidur, oh tidak, jika Anda benar-benar ingin belajar apa yang ada di belakang layar rumah yang dipentaskan secara profesional, kemudian baca terus.

Sepuluh Trik Perdagangan Teratas

1. Dapatkan pencahayaan yang tepat

2. Cermin meningkatkan cahaya alami ruangan

3. Ketahui cara terbaik untuk menggunakan tempat tidur

4. Ketahui cara berpakaian tempat tidur seperti tempat tidur rumah pertunjukan

5. Aksesoris dan cara menambahkannya

6. Dapatkan tema warna dan koordinasi dengan benar

7. Penutup lantai mana yang digunakan dan apa yang harus dihindari

8. Apakah Anda mengerti apa yang terlalu banyak?

9. Debat Meja Kopi Besar

10. Dapatkan seorang pria dan memperbaiki semua pekerjaan ini Anda tidak perlu melakukan

Pencahayaan adalah komponen penting bagi setiap rumah. Anda tidak melihat banyak rumah pertunjukan gelap untuk dijual sekarang Anda lakukan. Pembangun baru SELALU menyalakan semua lampu. Pencahayaan yang baik, lampu spot yang terpasang, lampu tugas, dan pencahayaan sekitar yang lembut di tempat tidur. Ini mungkin cara paling hemat biaya untuk membuat lebih dari ruangan mana pun.

Penggunaan cermin benar-benar dapat meningkatkan jumlah cahaya alami di area mana pun. Digunakan terutama di koridor gelap dan di atas perapian lounge. Tidak ada perapian, maka Anda dapat membuat titik fokus dengan menambahkan rak mengambang atau meja konsol dengan cermin jika tidak ada.

Pengembang sering dimasukkan ke tempat tidur tiga perempat ke kamar tidur mereka, tetapi Anda benar-benar tidak perlu pergi sejauh itu ketika ruang terbatas. Dengan tempat tidur berbingkai logam, Anda dapat membuka ruangan secara visual alih-alih menggunakan divan padat yang dapat terlihat terlalu "blocky" karena Anda tidak dapat melihat atau melihatnya.

Banyak penjual rumah yang saya temui hanya membuang selimut di atas tempat tidur mereka di pagi hari dan sprei mereka sering terlihat lelah dan tidak mengundang. Untuk investasi kecil beli selimut baru, tetapi pastikan Anda membeli bantal baru. Kami menyebutnya "Pancake - Bantal" di ritel. Ini menggambarkan bahwa "datar sebagai pancake" terlihat begitu akrab di begitu banyak kamar tidur di seluruh negeri.

Salah satu kesalahan besar yang saya lihat adalah do-it-yourselfers yang berpikir mereka dapat menggelar rumah sendiri, menghapus semuanya dan terlalu minim. Ada bakat untuk menggunakan aksesoris untuk membuat keseimbangan dan mengikat ruangan bersama-sama. Kami menggunakan prinsip 1s, 2s, 3s dan 5s. Pada rak tunggal seharusnya tidak pernah memiliki lebih dari itu, tergantung pada ukuran objek dan panjang rak. Sungguh menakjubkan apa yang dapat dilakukan beberapa bantal dan karpet yang cocok ketika mereka berdesakan bersama dengan vas atau lampu dan satu atau dua gambar yang memiliki warna aksen yang sama.

Lantai sangat penting untuk aliran rumah dan trik termudah adalah memiliki karpet berwarna yang sama dan sederhana di seluruh. Warna yang berbeda di setiap kamar harus dihindari, karena hanya ruangan yang diparut menjadi potongan-potongan kecil. Tapi jangan pernah menaruh karpet di area basah. Bahkan saat ini, pengembang build baru melakukan ini. Ini seperti "tidak tidak." Lantai bantal atau ubin keramik setiap saat.

Sebagian besar rumah yang saya lihat dihuni dan itu berarti banyak hal. Tapi apa yang terlalu banyak? Cobalah untuk menjaga jendela dan pintu bebas. Orang-orang suka bergerak sedikit dari pintu ke jendela. Jika memungkinkan, pastikan bahwa lemari terletak di belakang pintu dari jendela. Lemari yang diposisikan dengan buruk bisa menjadi masalah terbesar yang membuat kamar tidur terlihat kecil.

Berbicara tentang ruang dan aliran antara jendela dan pintu, JANGAN PERNAH menggunakan meja kopi. Saya tahu bahwa beberapa rumah pertunjukan menggunakannya, tetapi jika Anda memikirkan fakta bahwa orang sering melihat rumah untuk dua orang, jika tidak dalam keluarga, maka Anda membutuhkan ruang sebanyak mungkin, jadi lepaskan rintangan meja kopi. Jika Anda perlu mengikat ruangan bersama-sama, gunakan karpet. Ini jauh lebih lembut pada tulang kering.

Seringkali ada beberapa pekerjaan yang tidak bisa Anda lakukan. Nah, berkeliling. Bisa untuk mengganti pintu, untuk melengkapi lampu baru atau untuk menggantung kembali pintu atau memasang pagar. Ini benar-benar perlu dilakukan jika Anda ingin menyajikan rumah Anda seperti para profesional.

Halo aku Jilly Williams, salah satu pendiri Home Staging Academy. Saya juga mengedit HomeStagersTODAY, majalah online untuk profesional pementasan rumah, dan mengelola TheStagingDirectory, direktori gratis untuk perusahaan pementasan rumah.

Jika Anda tertarik dengan karier dalam pementasan rumah, Home Staging Academy menawarkan pembelajaran online yang terjangkau dengan 7 modul bersertifikat dan diploma internasional. Belajarlah dengan kecepatan Anda sendiri, dalam kenyamanan rumah Anda sendiri.

Apakah Anda sudah memiliki bisnis pementasan rumah? kemudian tingkatkan bisnis Anda dengan entri bisnis gratis di TheStagingDirectory atau untuk berita dan cerita industri yang Anda baca homeStagersTODAY