Proses Pementasan Rumah
Menjual rumah bisa menjadi kesepakatan terbesar yang dilakukan seseorang dalam hidup mereka. Perbedaan antara kesepakatan besar dan buruk dapat dikenakan biaya puluhan ribu dolar untuk rumah perkiraan rata-rata tinggi. Ukuran penjualan rumah harus secara aktif melibatkan Anda dalam proses, tetapi sayangnya ini tidak selalu terjadi. Ketika orang merasa kewalahan oleh prosesnya, mereka dapat memasuki keadaan apatis yang menuntun mereka untuk menyewa agen dan hanya menunggu hasil. Bukti telah menunjukkan waktu dan lagi bahwa pementasan rumah Anda akan mengarah pada penawaran yang lebih baik, penjualan yang lebih cepat dan pengembalian uang Anda secara keseluruhan yang lebih baik. Jika Anda telah menyewa agen, pastikan rumah Anda dipentaskan dan pastikan itu dilakukan dengan benar.
Bekerja dari luar ke dalam
Kecuali Anda ingin membongkar Beverly Hills Estate, Anda mungkin tidak perlu mendapatkan profesional untuk membersihkan lanskap. Selama Anda menjaga perawatan halaman, tampilan yang bersih bisa sesederhana sekadar memangkas dan memetik daun, mungkin membuang beberapa biji bangunan rumput untuk mendapatkan halaman hijau yang bagus. Kerusakan besar yang terlihat dari jalan harus diperbaiki dan di sinilah setiap profesional dapat masuk akal untuk memperbaiki hal-hal seperti selokan atau retakan yang rusak di jalan masuk. Eksterior penting karena itu adalah hal pertama yang akan dilihat orang ketika mereka datang ke rumah Anda, dan itu dapat mengatur nada untuk seluruh pertunjukan. Rumah dengan daya tarik trotoar yang buruk dapat menjamin penawaran 10% lebih rendah.
Bersihkan Kekacauan
Jika Anda berencana untuk menggelar rumah sendiri, pastikan untuk menghapus apa pun yang dapat membingungkan rumah, serta barang-barang pribadi yang mungkin tidak memberikan perasaan yang mengundang bagi pembeli. Seorang pembeli ingin membeli rumah "baru"-nya, dia tidak ingin membeli rumah "lama" Anda, dan mungkin terdengar seperti semantik, tetapi itu akan membuat perbedaan. Hapus gambar keluarga besar dari dinding dan ganti dengan karya seni yang indah sebagai gantinya. Semakin sedikit Yang Anda miliki di dapur, semakin baik beberapa peralatan dasar yang bagus untuk menunjukkan bagaimana ruangan digunakan, meskipun mereka harus sempurna, jadi pastikan untuk tidak memasak daging sebelum pertunjukan. Kamar mandi adalah surga bagi sabun masa lalu Natal, satu saran adalah membuangnya, jika Anda belum menggunakannya dalam 5 tahun terakhir, Anda tidak akan membutuhkannya dalam 5 tahun ke depan. Kamar mandi seperti dapur harus rapi jika Anda tinggal di rumah saat Anda menunjukkannya, cobalah untuk meminimalkan kamar yang Anda gunakan, jadi tidak banyak masalah ketika agen menelepon untuk memberi Anda peringatan 30 menit.
Membuat spasi
Proses pementasan sering difokuskan pada penempatan furnitur dan nama permainan adalah untuk menciptakan daya tarik, bukan untuk menciptakan efisiensi. Jika Anda telah tinggal di rumah selama beberapa waktu, Anda kemungkinan besar telah menetap dalam rencana untuk furnitur Anda, tetapi idenya adalah untuk menunjukkan potensi rumah sehingga Anda mungkin harus memindahkan beberapa barang di sekitar. Saat menempatkan furnitur, pastikan untuk menempatkan diri Anda di sepatu pembeli. Jika furnitur Anda lebih tua atau tidak menarik bagi sebagian besar pembeli potensial Anda, Anda mungkin perlu mengubahnya. Jangan membeli furnitur kecuali Anda berniat untuk menyimpannya, pilihan lain termasuk menyewa furnitur atau bahkan meminjam dari teman. Perusahaan pementasan profesional harus memiliki banyak furnitur untuk tampilan yang bagus dan jika Anda mendapatkan perusahaan yang tepat, itu akan dimasukkan dalam layanan yang Anda bayar setelah penutupan.
Kosong atau hidup?
Pertanyaannya menjadi apakah Anda akan tinggal di sana atau tidak saat itu menunjukkan. Ada kelebihan dan kekurangan untuk keduanya dan pada akhirnya itu akan turun ke keputusan pribadi di pihak mereka. Tinggal di rumah yang dipamerkan adalah gangguan besar, tetapi dapat memberikan nuansa menarik bagi pembeli potensial, meskipun rumah kosong dapat disimpan dalam keadaan pertunjukan 24 jam sehari. Beberapa perusahaan pementasan benar-benar akan membawa manajer rumah ke dalam rumah untuk menuai manfaat dari rumah tinggal, tetapi menjaga rumah dalam keadaan siap pertunjukan setiap saat.
Apakah Anda ingin bantuan profesional
Mendapatkan seorang profesional dapat mengambil tebakan dari pementasan rumah. Pastikan untuk mendapatkan yang terbaik untuk uang Anda dan melakukannya tanpa biaya di muka. Banyak perusahaan desain interior berpura-pura menjadi perusahaan pementasan rumah sebagai sumber pendapatan tambahan, dan sementara beberapa melakukan pekerjaan besar, yang lain meninggalkan banyak yang diinginkan. Anda tidak harus membayar untuk furnitur baru yang Anda masukkan ke dalam rumah tua. Ide membeli furnitur baru untuk rumah tua adalah keterlaluan dan perusahaan pementasan profesional harus memiliki furnitur yang mereka simpan di rumah secara gratis. Jangan menulis cek sampai rumah menjual, jika seseorang ingin bekerja dengan Anda untuk menjual rumah Anda, maka kemitraan ini harus diselesaikan ketika rumah ditutup. Beberapa perusahaan bahkan akan membantu mengkompensasi utilitas saat mengelola rumah untuk dijual. Pastikan untuk mendapatkan hasil maksimal dari rumah Anda yang dijual karena selisih 10% dalam harga akhir bisa sebanyak gaji tahunan dan hanya karena orang cenderung membuang variasi jumlah besar ketika datang ke rumah, ingat itu uang Anda.
