Membangun RUMAH BINTANG ENERGI di PA: Apa yang dapat dilakukan pembantu rumah tangga untuk Anda
Ada banyak cara untuk membangun rumah yang lebih hemat energi di PA. Pembangun rumah tangga dari beberapa perusahaan memiliki pengalaman dan peralatan untuk merancang dan membangun rumah bersertifikat ENERGY STAR® yang memenuhi standar ketat EPA dan Departemen Energi AS.
Dengan total 2.511 rumah berkualitas yang dibangun di Pennsylvania pada tahun 2010 saja, menghemat energi yang menghemat 7.442.604 pon batubara, rumah hemat energi benar-benar selangkah lebih maju ke arah "lebih hijau". Saat ini ada 172 pengembang real estat ENERGY STAR di negara bagian ini, yang semuanya dapat menyediakan fitur hemat energi berikut di rumah baru Anda:
Isolasi yang efektif. Isolasi yang dipasang dengan benar adalah salah satu fitur terpenting dari rumah yang hemat energi dan nyaman. Tanpa mereka, keluarga Anda dapat mengalami panas yang berlebihan di musim panas atau suhu yang sangat dingin di musim dingin. Isolasi yang efektif berarti memiliki sistem yang sepenuhnya menutupi rumah, termasuk dinding eksterior, langit-langit dan lantai. Di rumah-rumah ENERGY STAR di PA, pembangun rumah memastikan bahwa tidak ada celah, rongga atau pemadatan dalam isolasi dan bahwa penyegelan terus menerus diamati untuk melindungi rumah dari kerusakan kelembaban dan kondensasi.
Windows berkinerja tinggi. Untuk rumah hemat energi Anda di Keystone State, pembangun rumah dapat memasang jendela dan langit-langit berkinerja tinggi yang memungkinkan keluarga Anda menikmati kehangatan dan pemandangan sambil menghemat biaya cahaya dan energi. Selain itu, perawatan jendela energy STAR yang memenuhi syarat dapat secara efektif melindungi interior rumah Anda dan mencegah furnitur, penutup lantai, dan foto berubah warna setelah sinar matahari yang berkepanjangan.
Sistem saluran pembuangan yang terpasang ketat. Peningkatan kenyamanan, biaya energi dan peralatan yang lebih rendah, dan kualitas udara dalam ruangan yang lebih baik hanyalah beberapa manfaat dari sistem saluran pembuangan efisien yang dapat ditawarkan oleh pembangun rumah pa berkualifikasi STAR ENERGY. Mereka memiliki saluran pihak ketiga Anda diuji dan diperiksa untuk sesak dan isolasi yang tepat untuk memastikan bahwa kebocoran, retakan, dan lubang dalam sistem dicegah atau diperbaiki sebelum menyebabkan masalah besar.
Sistem pemanas dan pendinginan yang efisien. Selain lebih sedikit energi untuk pekerjaannya, sistem pemanasan dan pendinginan hijau juga lebih tenang dan lebih efektif untuk meningkatkan kenyamanan keseluruhan di rumah Anda.
Untuk rumah hemat energi Anda di PA, pembangun rumah dapat merancang dan membangun elemen dan fitur yang secara mengejutkan terjangkau, secara efektif meningkatkan kenyamanan dan kelangsungan hidup ruang pribadi keluarga Anda. Pastikan Anda mengurus layanan perusahaan yang akrab dan diakui di industri; Anda lebih berpengalaman dan lebih siap untuk memilih dan menginstal fitur hemat energi yang tepat untuk rumah Anda.
Program Rabat Pembeli Rumah/Cash Back
Apa itu Rabat Pembeli Rumah / Cash Back? Diskon pembeli rumah / cash-back adalah diskon yang diberikan kepada pembeli rumah oleh broker, dari komisi yang telah dihitung broker pada harga pembelian rumah.
Cara kerja Program Rabat Pembeli Rumah: Sebagai aturan, broker menerima komisi 3% tentang harga pembelian rumah dari penjual. Ketika penjualan selesai, komisi 3% akan dibayarkan kepada broker oleh perusahaan judul. Broker kemudian dapat membuat diskon tersedia untuk pembeli. Broker memberikan diskon cash-back kepada pembeli yang cerdas dalam pencarian mereka dan memiliki daftar pendek rumah yang ingin mereka pratinjau.
Contoh diskon: Ketika pembeli membeli rumah dengan harga pembelian 250.000 dolar AS, komisi 3% khas yang telah dihitung broker pada harga pembelian rumah adalah 7500 dolar AS. Broker dapat mendiskon sebagian dari komisi USD 7500 yang telah diterimanya dari penjual. Jika diskon adalah 2% pada rumah 250.000 dolar, itu akan berjumlah 5.000 DOLAR.
Karena broker memberikan diskon kepada pembeli, itu harus diungkapkan pada Perkiraan Itikad Baik. Jika pembeli membiayai pembelian rumah, itu harus disetujui oleh pemberi pinjaman, tergantung pada peraturan pemberi pinjaman.
Jumlah diskon didasarkan pada perjanjian antara pembeli dan broker. Perjanjian untuk memberikan diskon dan persentase komisi yang diberikan sebagai diskon disepakati oleh pembeli dan broker sebelum mereka memulai hubungan pembeli-agen.
Bagaimana agen real estat Afford memberikan diskon: Pencarian rumah telah berubah sejak awal Internet. Saat ini, pembeli dapat mencari apartemen di Internet. lihat gambar rumah dan detail rumah yang mereka minati.
Pembeli rumah memiliki akses ke informasi MLS tentang daftar rumah dan dapat membuat daftar pendek rumah yang mereka minati dari pencarian mereka di Internet. Mereka tidak memerlukan agen real estat untuk mengetahui detail dasar rumah yang ingin mereka pratinjau, karena mereka dapat mempelajari lebih lanjut tentang seperti apa rumah melalui gambar dan membaca detail dasar rumah yang disediakan oleh MLS di Internet. Dengan tidak harus menunjukkan setiap rumah yang diminati pembeli, broker menghemat uang dan waktu dan dapat berkonsentrasi pada negosiasi dari penjual dengan harga terbaik di rumah. Dengan menghemat waktu dan uang, broker dapat meneruskan tabungan kepada pembeli.
Ketentuan untuk menerima diskon: Setiap broker memiliki persyaratan yang berbeda untuk membayar sebagian dari komisi yang diterima. Anda harus berkonsultasi dengan broker secara individual dan mengkonfirmasi kondisi langsung dengan broker. Persyaratan harus ditandatangani oleh kedua belah pihak sebelum kontrak berlaku dan bagi Anda untuk menerima diskon. Berikut biasanya pedoman yang diberikan broker:
1. Diskon adalah bagian dari komisi persentase yang diterima broker pada harga pembelian rumah. Mungkin ada persentase minimum komisi yang akan diterima dari broker untuk memberi Anda diskon.
2. Pemberi pinjaman harus menyetujui diskon ketika rumah dibiayai. Sebagian besar pemberi pinjaman biasanya menyetujui diskon. Namun, jika pemberi pinjaman tidak setuju, Anda tidak akan menerima diskon.
3. Daftar pendek maksimum rumah untuk dipratinjau biasanya 15 rumah.
