Mengontrol rumah elektronik Anda melalui Internet

Dengan menggunakan browser web atau ponsel cerdas, Anda dapat menyiram tanaman atau memantau rumah Anda melalui kamera keamanan, bahkan ketika Anda tidak berada di rumah. Meskipun ini lebih mahal daripada sistem otomasi rumah dalam batas-batas rumah, itu jelas sangat nyaman. Ini menghemat kerumitan memberi tahu tetangga Anda untuk memeriksa tanaman Anda setiap hari atau memberi makan hewan peliharaan Anda atau ventilasi rumah ketika melakukan perjalanan.

Bagaimana cara kerjanya?
Setiap sistem otomasi rumah memerlukan server yang menghasilkan perintah untuk berbagai perangkat di sekitar rumah. PC adalah perangkat paling fleksibel yang Anda miliki untuk mengontrol sistem. Karena PC Anda juga memiliki akses ke server web, PC bertindak sebagai titik di mana Anda dapat membawa sistem otomasi Internet dan rumah untuk menciptakan teknologi rumah yang unik.

Untuk melakukan ini, Anda memerlukan perangkat lunak yang memiliki antarmuka web. Beberapa opsinya adalah Homeseer dan Asisten Kontrol Rumah. Solusi perangkat lunak ini memerlukan koneksi broadband.

Sejauh mana perangkat di rumah pintar dapat dikontrol melalui Internet sangat menakjubkan. Di bawah ini adalah daftar sistem otomasi yang diinstal di tempat Anda yang dapat Anda kontrol dan keluarkan perintah kepada Anda di mana saja.

Kamera monitor: Anda dapat memantau beberapa kamera di sekitar rumah Anda dari PC atau PDA di mana saja di dunia.

Menerima pemberitahuan: Rumah teknologi Anda menghasilkan pesan telepon dan pemberitahuan email berdasarkan gerakan yang dirasakan di sekitar rumah ketika tidak ada yang seharusnya berada di rumah. Air (e.B. dalam kasus kebocoran ruang bawah tanah) dan suhu juga menghasilkan peringatan.


Kontrol termostat, pencahayaan, dan teater rumah melalui Internet di rumah pintar Anda.

Amankan rumah Anda: Sekarang Anda dapat mengotomatiskan dan mengontrol pintu, tirai, tirai, dan jendela, bahkan jika Anda duduk bermil-mil jauhnya dari rumah. Hal ini menciptakan perasaan hunian di rumah. Ingat Kevin di Home Alone membodohi perampok dengan bermain TV dengan volume keras dan memutar lampu di sekitar rumah? Anda tidak perlu melalui masalah ini ketika Anda mendapatkan sistem otomasi rumah yang terhubung ke Internet! Lampu dapat dihidupkan saat matahari terbenam di rumah elektronik Anda karena alasan keamanan.


Sebelum Anda Membeli Rumah yang Sempurna
Membeli rumah baru adalah waktu yang sangat menarik. Anda telah bekerja keras untuk datang dengan deposit Anda, menemukan rumah yang sempurna, dimasukkan ke dalam penawaran dan membiarkannya diterima. Langkah berikutnya mungkin yang paling penting, diperiksa dengan rumah.

Inspeksi rumah sebelum penutupan, memungkinkan Anda untuk menegosiasikan perbaikan dalam penawaran Anda, atau pergi sebelum Anda menutup rumah dan terjebak dengan perbaikan. Ingat, segera setelah Anda menandatangani di garis putus-putus, rumah milik Anda. Ini seperti pernikahan menjadi lebih baik atau lebih buruk. Ketika kebanyakan orang memilih rumah yang sempurna, mereka membeli dengan emosi! Ini memiliki jumlah kamar yang tepat, area ini sempurna, dapur sesuai dengan gaya hidup kita dll. Ketika Anda menyewa inspektur rumah, tidak ada yang penting bagi mereka. Bahkan, tidak jarang inspektur rumah menunjukkan cacat dan pelanggan mengatakan wow! Bagaimana kita bisa melewatkannya?

Apa itu inspeksi rumah? Ini adalah bagian dari proses pembelian rumah yang memungkinkan Anda menyewa inspektur rumah independen untuk memeriksa rumah sebelum Anda menutup lebih jauh. Seorang inspektur rumah akan menyerang sistem atap rumah, sistem kelistrikan, sistem pemanas dan pendinginan, sistem sanitasi, struktur rumah, mencari penetrasi kelembaban, dan banyak lagi. Inspektur rumah yang baik akan memberi Anda tips untuk mempertahankan rumah di masa depan, serta menunjukkan semua pemeliharaan umum yang diperlukan sekarang.

Setelah Anda melakukan inspeksi, inspektur akan menyiapkan laporan untuk Anda, sebagian besar dari mereka akan dihasilkan komputer dan foto digital dari semua kesalahan yang telah ditemukan. Sebagai aturan, Anda harus memiliki laporan Anda dalam 24 jam. Ini harus menunjukkan hal-hal berdasarkan sifat cacat (cacat besar, cacat kecil, masalah keselamatan, dll.) sehingga mudah dipahami. Format pelaporan akan sangat banyak dari inspektur ke inspektur, jadi penting untuk menyewa inspektur rumah yang termasuk dalam organisasi yang mengikuti standar praktik seperti Asosiasi Internasional Inspektur Rumah Bersertifikat (InterNACHI).

Apa inspeksi rumah tidak. Inspeksi rumah bukanlah polis asuransi yang mengatakan Anda tidak akan memiliki masalah dengan rumah. Anda harus ingat bahwa inspektur rumah bukan spesialis untuk salah satu komponen rumah, tetapi seseorang yang secara profesional dilatih untuk memeriksa komponen untuk operasi yang tepat dan praktik konstruksi rumah, dan untuk melaporkan kesalahan yang mungkin mereka temukan. Bahkan inspektur terbaik akan merindukan hal-hal kecil dari waktu ke waktu. Perlu diingat bahwa dibutuhkan rata-rata enam bulan hingga satu tahun untuk membangun rumah, dan inspektur rumah biasanya memiliki dua hingga tiga jam untuk memeriksa rumah. Bahkan dengan ini dalam pikiran menghabiskan beberapa ratus dolar untuk inspeksi rumah dapat menghemat ribuan dolar dalam perbaikan rumah nanti, tetapi lebih baik, tetapi itu akan memberi Anda ketenangan pikiran yang Anda butuhkan untuk pergi dengan pembelian rumah yang sempurna ini.


Berinvestasi di rumah pajangan: jaminan sewa
Pernahkah Anda berpikir untuk berinvestasi? Bagi kebanyakan orang, berinvestasi menawarkan kesempatan untuk meningkatkan modal, menghasilkan pengembalian, dan mengamankan masa depan keuangan Anda. Tapi investasi apa yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda? Sementara banyak yang mungkin mempertimbangkan properti atau saham konvensional. Ini terutama karena investor percaya bahwa ada pengembalian tetap pada investasi ini. Namun, mengingat potensi investor untuk mencari nafkah, membeli properti display sangat disarankan! Jika Anda sudah berpikir untuk berinvestasi di rumah pajangan tetapi tidak yakin, baca terus untuk mengetahui manfaat apa yang mungkin Anda dapatkan.


Apa itu tampilan di rumah?
Fitur display adalah rumah yang dibangun di desa pajangan. Rumah-rumah ini dirancang untuk memberi pembeli gambaran tentang seperti apa desain rumah mereka setelah selesai. Pembeli akan diberi kesempatan untuk masuk ke rumah, memeriksa peralatan, ukuran kamar dan, jika perlu, mengharuskan aspek rumah disesuaikan dengan kebutuhan mereka.

Setelah mereka melihat rumah-rumah ini, mereka dapat memutuskan apakah mereka ingin membangun rumah dengan desain yang sama dan apakah desainnya memenuhi kebutuhan mereka.

Mengapa mereka investasi yang baik?
Alasan mengapa rumah display dianggap sebagai investasi yang sangat baik dan menguntungkan adalah karena opsi sewa kembali, yang menjamin sewa, seringkali pada nilai pasar di atas.

Sementara rumah tidak diizinkan untuk membawa pengembalian sewa yang sama setelah akhir masa sewa, manfaat jangka pendek menggoda. Imbal hasil jangka panjang lebih sulit diprediksi dan sangat tergantung pada keadaan ekonomi pada saat itu.

Karena penyewa adalah pembangun dan rumah hanya memiliki apartemen yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki, rumah tetap dalam kondisi yang lebih baik. Jika penyewa biasa tinggal di rumah, terutama keluarga yang lebih besar, rumah itu mungkin akan rusak. Jadi ada lebih sedikit kemungkinan bahwa penyewa akan merusak rumah, dan jika mereka melakukannya, mudah bagi pembangun untuk memperbaikinya.


Beli oleh investor
Sebagai aturan, pembangun akan membangun rumah pajangan dan investor kemudian akan membeli rumah pajangan dan menyewakannya kembali kepada pembangun untuk menggunakannya di desa pertunjukan. Pembangun biasanya mencari area di mana ada booming perumahan besar, dan kemudian mulai membangun. Setelah pekerjaan konstruksi selesai, pembangun dapat menghubungi investor atau sebaliknya untuk membeli properti dengan "opsi penyewaan kembali."

Opsi pemulihan penyewaan diselesaikan oleh pemilik baru properti dan pembangun untuk jangka waktu 12 hingga 60 bulan. Pembangun kemudian menampilkan rumah kepada pembeli potensial lainnya sebagai model untuk istilah yang ditentukan dalam sewa. Sebagai aturan, ini akan memakan waktu begitu lama sampai seluruh pengembangan selesai dan rumah tidak lagi digunakan sebagai rumah pajangan. Ini berarti bahwa investor dijamin sewa untuk seluruh jangka waktu opsi pemulihan sewa. Ini adalah insentif besar bagi investor yang ingin membeli display house.

Manfaat bagi investor
Pengembang kelas atas sering cocok dengan rumah dengan alat kelengkapan terbaru, tanpa biaya tambahan kepada investor.

Sebagian besar pembangun akan menambahkan fitur sebanyak mungkin untuk membuat rumah terlihat menarik dan mewah mungkin, sehingga pembangun dapat menunjukkan kemungkinan fitur tambahan yang tersedia dengan rumah.

Ini sering berarti bahwa rumah dibangun dengan rapi dan termasuk peralatan yang ditingkatkan serta dek kayu, dapur luar ruangan dan lantai, furnitur, dan perlengkapan terbaik. Karena semua tambahan ini, rumah bernilai lebih. Ini berarti bahwa jika investor memutuskan untuk menjual kembali properti, dia akan mendapatkan lebih banyak!

Rumah pajangan selalu ditemukan di lokasi terbaik dari sebuah pengembangan dan selalu dikelilingi oleh rumah-rumah dengan kualitas dan daya tarik yang sama, yang berarti bahwa nilai rumah lebih mudah dirawat dan properti biasanya sangat mudah dipasarkan dan mudah dijual.

Properti ini tidak memerlukan pemilik aset untuk mengatasi masalah pemeliharaan. Misalnya.B dalam properti investasi tradisional, penyewa mengalami masalah seperti pemanas air yang rusak, menjadi tanggung jawab pemilik tanah untuk segera memperbaiki dan memperbaiki masalah bagi penyewa.