Inspeksi rumah untuk pembeli
Selamat atas langkah awal membeli rumah. Tapi apakah rumah diperiksa? Apakah Anda memiliki laporan audit substantif terperinci?
Hasil tur rumah dapat membuat atau mematahkan penjualan rumah. Selain itu, perusahaan hipotek melihat dari dekat laporan inspeksi rumah untuk memastikan investasi mereka sepadan. Memeriksa kondisi fisik rumah adalah aspek yang sangat penting dari proses pembelian rumah. Anda harus menyertakan hal yang sama dalam perjanjian pembelian Anda sebelum Anda menyelesaikan penjualan.
Seorang inspektur rumah yang memenuhi syarat melakukan inspeksi rumah dengan daftar periksa untuk memastikan bahwa setiap aspek struktur dan sekitarnya tercakup. Sangat bermanfaat untuk melintasi laporan inspeksi Anda di rumah dengan laporan pemeriksaan penjual untuk memastikan tidak ada yang terlewatkan.
Sebagai pembeli, Anda dapat dilengkapi dengan daftar periksa. Bandingkan juga dengan daftar dari inspektur real estat untuk memastikan tidak ada yang tidak ada di dalam kotak.
Inspeksi struktur
Penting bahwa rumah itu secara struktural sehat dan aman. Fitur struktural yang diperiksa meliputi atap, lantai, loteng, dinding, langit-langit, kolom, ruang bawah tanah & foundation.
Atap
Komponen atap dan eksterior mengacu pada fitur eksterior rumah. Inspeksi akan mencakup teras, dek, jendela eksterior & pintu, dll. Garasi juga diperiksa sebagai inspeksi eksternal parsial. Saluran air diperiksa untuk berfungsi dengan baik.
HVAC, inspeksi sanitasi dan listrik
AC, pemanasan, pipa ledeng, dan listrik diuji untuk kinerja yang benar. Inspektur memeriksa semua utilitas untuk instalasi dan fungsionalitas yang tepat. Ini termasuk sistem ventilasi, air dan sanitasi, sistem air, dll inspektur real estat memeriksa berfungsinya peralatan untuk memeriksa masalah pipa atau listrik.
Inspeksi internal
Inspeksi interior mencakup langit-langit, lantai, dinding & tangga. Setiap aspek inspeksi interior, termasuk langkah-langkah, balkon, jendela, pintu, dll diperiksa.
Inspeksi isolasi dan ventilasi
Inspeksi rumah mencakup pemeriksaan ventilasi di dapur, kamar mandi, dan loteng. Inspektur rumah memeriksa fondasi dan underbody untuk masalah. Setiap rumah diperiksa kemungkinan masalah berdasarkan lokasi geografis.
Jika laporan inspeksi rumah menunjukkan bahwa rumah dalam kondisi baik, Anda dapat bergerak maju dengan pembelian, mengetahui bahwa Anda mendapatkan kesepakatan yang baik.
Juga, jika inspeksi membawa beberapa masalah - seperti kerusakan listrik atau sanitasi, dll - Anda dapat bernegosiasi dengan penjual untuk membayar koreksi yang diperlukan ATAU untuk mengurangi harga pembelian. Sebagai pembeli rumah, Anda perlu melengkapi diri anda dengan semua detail tentang rumah sebelum melakukan pembelian. Proses inspeksi rumah memastikan bahwa investasi Anda adalah taruhan yang aman.
